ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТЫ
Нотариус нужен не всегда! Разбираемся, в каких случаях без него не обойтись, а когда можно сэкономить.
Когда нотариус ОБЯЗАТЕЛЕН?
✔Продажа доли в квартире (постороннему лицу) – если только один собственник продает свою часть, без нотариуса не обойтись.
✔ Сделки с несовершеннолетними– если квартира принадлежит ребенку, потребуется согласие опеки и нотариус.
✔ Дарение недвижимости– с 2025 года любой договор дарения (даже родственнику) нужно заверять у нотариуса.
✔ Рента (пожизненное содержание) – без нотариуса такой договор недействителен.
✔ Завещание и раздел наследства – только у нотариуса.
Когда нотариус ОБЯЗАТЕЛЕН?
✔Продажа доли в квартире (постороннему лицу) – если только один собственник продает свою часть, без нотариуса не обойтись.
✔ Сделки с несовершеннолетними– если квартира принадлежит ребенку, потребуется согласие опеки и нотариус.
✔ Дарение недвижимости– с 2025 года любой договор дарения (даже родственнику) нужно заверять у нотариуса.
✔ Рента (пожизненное содержание) – без нотариуса такой договор недействителен.
✔ Завещание и раздел наследства – только у нотариуса.
Перечень минимальных документов для первичной подачи:
1. Правоустанавливающие документы ( как приобреталось квартира— договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия и т.д.)
2. Правоподтверждающие документы (свидетельство о госрегистрации права собственности, выписка ЕГРП, выписка ЕГРН)
3. Справка о рыночной стоимости отчуждаемого объекта недвижимости
4. Паспорта всех участников сделки (основные странички с пропиской и с фотографией)
5. Свидетельство о браке (если супруги в браке) алло
6. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего
а также предоставляем пакет
7. Заявление и согласие законных представителей.
7. Справка с места жительства несовершеннолетнего.
Документы на приобретаемый объект недвижимости
1. Правоподтверждающие правоустанавливающие документы.
Органы опеки и попечительства могут запросить предварительный договор купли-продажи
2. Справка о рыночной стоимости
Важно правильно рассчитать размер доли несовершеннолетнего в приобретаемом объекте :
-документы можно подать путем обращения в многофункциональный центр, в некоторых ведомствах прием осуществляется по месту.
-официальный срок рассмотрения с момента принятия Документов в 14 дней
1. Правоустанавливающие документы ( как приобреталось квартира— договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия и т.д.)
2. Правоподтверждающие документы (свидетельство о госрегистрации права собственности, выписка ЕГРП, выписка ЕГРН)
3. Справка о рыночной стоимости отчуждаемого объекта недвижимости
4. Паспорта всех участников сделки (основные странички с пропиской и с фотографией)
5. Свидетельство о браке (если супруги в браке) алло
6. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего
а также предоставляем пакет
7. Заявление и согласие законных представителей.
7. Справка с места жительства несовершеннолетнего.
Документы на приобретаемый объект недвижимости
1. Правоподтверждающие правоустанавливающие документы.
Органы опеки и попечительства могут запросить предварительный договор купли-продажи
2. Справка о рыночной стоимости
Важно правильно рассчитать размер доли несовершеннолетнего в приобретаемом объекте :
-документы можно подать путем обращения в многофункциональный центр, в некоторых ведомствах прием осуществляется по месту.
-официальный срок рассмотрения с момента принятия Документов в 14 дней
